Полный гид по покупке новых квартир в Кишиневе в 2025 году

Полный гид по покупке новых квартир в Кишиневе в 2025 году

Покупка новой квартиры — важный шаг в жизни каждого человека или семьи. С учетом стремительного развития рынка недвижимости в Республике Молдова, все больше покупателей задаются вопросами: какие шаги предпринять, какие риски избежать и как сделать правильный выбор.

Мы подготовили практическое руководство с ключевой информацией для тех, кто интересуется новыми квартирами в Кишиневе.

Определите реалистичный бюджет

В 2025 году цены на квартиры в новых жилых комплексах Кишинева варьируются в зависимости от района, застройщика и предлагаемых удобств. Например:

• Буюканы: от 1 350 € до 1 700 € и выше за м²
• Ботаника: от 1 340 € до 2 200 € и выше за м²
• Центр: от 1 400 € до 2 250 € и выше за м²
• Рышкановка: от 1.350 - 1.580 € и выше за м²
• Чеканы: от 1.260 - 1.650 € и выше за м²

Наиболее популярны квартиры с 1 или 2 комнатами, предлагающие оптимальное соотношение пространства, цены и функциональности.

Выберите подходящий район

Кишинев предлагает разнообразие районов, каждый со своими преимуществами:

• Буюканы — идеален для семей, близость к паркам и детским садам.
• Ботаника — хороший доступ к транспорту, магазинам и рынкам.
• Центр — подходит для профессионалов, быстрый доступ в любую часть города
• Рышкановка – сбалансированный сектор с развитой инфраструктурой, отличным транспортом и удачным сочетанием старых домов и новых жилых комплексов.
• Чеканы – активно развивающийся сектор с новостройками, торговыми центрами и просторными зелёными зонами. Всё больше молодых людей и семей выбирают его для жизни.

Ищите новые квартиры в Кишиневе с легким доступом к необходимой инфраструктуре: школам, детским садам, общественному транспорту, магазинам.

Проверьте застройщика

Один из самых важных аспектов — анализ истории застройщика:

• Имеет ли завершенные проекты?
• Существуют ли отзывы или жалобы?
• Какие условия гарантии предлагает?

Выбирайте проверенные компании, такие как Estate Invest Company, Inamstro, Basconslux, Solomon Construct, SkyHouse, Urban Construct и другие.

 Способ покупки: наличные или ипотека?

В 2025 году многие покупатели выбирают ипотечный кредит благодаря относительно стабильным процентным ставкам и конкурентным банковским предложениям. Однако покупка за наличные предлагает:

• Быстроту сделки;
• Дополнительные скидки;
• Отсутствие банковских комиссий;

Анализируйте юридическую документацию

Тщательно проверьте:

• Кадастровую выписку;
• Градостроительный сертификат;
• Разрешение на строительство;
• План квартиры;

Для безопасности сотрудничайте с профессиональными агентами или консультантами по недвижимости.

Тщательно проверьте:

• Кадастровую выписку;
• Градостроительный сертификат;
• Разрешение на строительство;
• План квартиры;

Для безопасности сотрудничайте с профессиональными агентами или консультантами по недвижимости.

Какие удобства предлагает жилой комплекс?

Среди наиболее востребованных удобств:

• Подземная парковка;
• Детская площадка;
• Озелененные зоны;
• Охраняемый доступ;
• Частные террасы или общие зоны;

Избегайте распространенных ловушек

• Не вносите аванс без подписания контракта!
• Не подписывайте документы, не прочитав их внимательно.
• Не выбирайте исключительно по низкой цене — проверьте качество строительства.

Следите за тенденциями рынка

В 2025 году все больше покупателей выбирают новые квартиры в Кишиневе с готовой отделкой, чтобы сократить последующие расходы. Кроме того, застройщики предлагают бонусы: бесплатные парковочные места, скидки при полной оплате или ваучеры на мебель.

Выбор новой квартиры должен быть обдуманным и внимательным. В Era Group мы поможем вам найти подходящее жилье, договориться о лучших условиях и избежать любых юридических или финансовых рисков.

📅 Запишитесь на бесплатную консультацию с одним из наших специалистов: ERA GROUP IMOBIL