Мифы о квартирах на первом и последнем этажах: стоит ли бояться?
Автор Era Group·30 мая 2025
Узнайте правду о квартирах на первом и последнем этажах: плюсы, минусы и как не поддаться распространённым стереотипам при покупке жилья.
Мифы о квартирах на первом и последнем этажах: стоит ли бояться?
Когда речь заходит о покупке квартиры, многие покупатели избегают первого и последнего этажей, полагаясь на стереотипы. Но насколько эти опасения обоснованы? Давайте развеем мифы и посмотрим на факты.

Первый этаж: мифы и реальность
❌Миф 1: Холодно и сыро.
✅ Современные дома строятся по новым стандартам. Качественная гидроизоляция и утепление решают эту проблему.
❌Миф 2: Мало света.
✅ Это зависит от расположения дома и наличия деревьев или других зданий поблизости. Угловые квартиры на первом этаже часто получают больше света, чем кажется.
❌Миф 3: Опасно.
✅ Да, безопасность может быть проблемой, но сегодня многие ЖК предлагают решетки, сигнализации и охраняемые дворы.
Преимущества:
- Лёгкий доступ — особенно важно для семей с детьми, пожилых людей;
- Удобство при переезде и с колясками;
- Часто — собственная терраса или дворик;
🌤️ Последний этаж: мифы и реальность
❌Миф 1: Жарко летом, холодно зимой.
✅ Хорошая теплоизоляция и кондиционирование решают этот вопрос. Более того, современные дома учитывают тепловую защиту в проектах.
❌Миф 2: Протекает крыша.
✅ Если дом обслуживается должным образом, утечек не будет. Используются современные кровельные материалы с длительной гарантией.
❌Миф 3: Плохой напор воды.
✅ Если инженерные сети спроектированы грамотно, давление будет одинаковым на всех этажах.
Преимущества:
- Тихо — нет соседей сверху;
- Лучшие виды из окна;
- Возможность обустроить мансарду или террасу;
🔍 Вывод
И первый, и последний этаж могут быть удачным выбором. Главное — не поддаваться мифам, а оценивать каждый вариант по конкретным характеристикам: качество строительства, планировка, техническое оснащение и удобства дома.
Выбирайте осознанно, а специалисты Era Group помогут вам найти именно тот вариант, который подойдёт под ваши потребности и образ жизни.
