Квартира в ипотеку или за наличные? Что выгоднее в 2025 году

Покупка квартиры — одно из самых важных финансовых решений в жизни. И один из первых вопросов, который возникает: платить наличными или взять ипотечный кредит? В этой статье рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов, чтобы вы могли сделать осознанный выбор в зависимости от своей финансовой ситуации и целей.

Покупка недвижимости за наличные — плюсы и минусы

Преимущества:

• Никаких долгов — отсутствие ежемесячных платежей, процентов и давления.
• Экономия на процентах и комиссиях — итоговая стоимость квартиры ниже.
• Лучшие условия от продавца — за наличные можно получить дополнительную скидку.
• Быстрая сделка — не нужно ждать одобрения кредита.

Недостатки:

• Заморозка капитала — крупная сумма «вылетает» из оборота.
• Отсутствие финансовой подушки — в случае непредвиденных ситуаций нет резерва.

Ипотека — плюсы и минусы:

Преимущества:

• Сохраняете ликвидность — деньги остаются на другие цели или инвестиции.
• Покупаете быстрее — не нужно копить всю сумму годами.
• Защита от инфляции — со временем реальная стоимость ежемесячных выплат снижается.
• Налоговые вычеты — в отдельных случаях можно получить возврат (в зависимости от законодательства).

Недостатки:

• Дополнительные расходы — проценты, комиссии, страхование.
• Необходимость стабильного дохода — нужен хороший кредитный рейтинг.
• Долгосрочные обязательства — ипотека на 15–25 лет.

Что выбирают покупатели в Молдове в 2025 году?

Согласно данным Национального банка Молдовы и местных порталов недвижимости:

• Более 60% покупателей выбирают ипотеку, особенно молодые семьи.
• Владельцы собственного капитала по-прежнему предпочитают покупку за наличные, особенно если речь идет об инвестиции или второй квартире.

Кстати, все большую популярность набирают новостройки в Кишиневе, где покупатели могут выбирать из современных жилых комплексов с удобной инфраструктурой.

Что выгоднее?

Выбор зависит от ваших целей. Если вы хотите свободу от долгов и полное владение имуществом — наличные будут отличным вариантом. Если вы цените гибкость и не хотите тратить все сбережения — ипотека поможет сохранить баланс и быстрее переехать в новую квартиру.

Консультации от Era Group

Компания Era Group предлагает:

• Бесплатные консультации;
• Поддержку на каждом этапе сделки;
• 0% комиссии при покупке квартиры через наш сайт.

Свяжитесь с нами, и мы поможем подобрать оптимальное решение — будь то квартира в новостройке или выгодная ипотека.

Источник