Creditul Ipotecar în 2025 - soluția principală pentru moldovenii care vor o locuință proprie în Chișinău!

În 2025, creditul ipotecar rămâne cea mai sigură cale prin care moldovenii pot cumpăra o locuință proprie.
Într-o perioadă în care prețurile apartamentelor din Chișinău continuă să crească, tot mai mulți aleg finanțarea prin ipotecă în locul chiriei. Dobânzile s-au stabilizat, băncile oferă condiții flexibile, iar programe precum „Prima Casă Plus” fac accesul la proprietate mai ușor ca oricând. În acest articol afli de ce creditul ipotecar este tot mai important pentru moldoveni și cum să-l alegi corect în 2025.

Piața imobiliară din Chișinău în 2025 – prețurile continuă să urce.

 • În prima jumătate a anului 2025, prețul mediu al apartamentelor în Chișinău a ajuns la 1 720 €/m², cu o creștere de peste 5% față de anul trecut.

În unele zone, precum Centru și Telecentru, se înregistrează vârfuri de peste 1 900 €/m², ceea ce reprezintă un record istoric.

Totodată, chiar dacă numărul total de tranzacții a scăzut cu aproape 28% comparativ cu 2024, majoritatea celor care cumpără o fac prin credit ipotecar, nu cu bani cash.

Astăzi, peste 60% dintre apartamentele vândute în Chișinău sunt finanțate prin ipotecă.

Condițiile actuale ale creditelor ipotecare în 2025

Exemple de oferte bancare

 • MAIB – Dobândă fixă aproximativ 8,3%, rată lunară ~ 6 845 lei pentru un credit de 800 000 lei pe 20 ani.

Victoriabank – Primele 2 ani cu dobândă fixă 7,5%, apoi variabilă ~ 8,8%, rată lunară estimată 5 500–6 100 lei.

MICB – Dobândă de la 7,9% anual, perioadă de creditare până la 30 ani.

Programul „Prima Casă Plus”

 • Indice de referință aplicat din 1 iulie 2025: 5,82%.

 • Marja maximă permisă băncilor: 3% anual.

Dobânda totală (flotantă) variază în jur de 8,8–9%, în funcție de bancă.

Aceste cifre confirmă că dobânzile s-au stabilizat față de anii de criză financiară, iar creditele au devenit mai previzibile pentru familiile cu venituri stabile.

În 2025, creditul ipotecar e soluția ideală pentru moldovenii care vor o locuință proprie. Dar alegerea corectă nu se face singur — colaborează cu agenții imobiliari ERA, profesioniști care te ghidează pas cu pas, de la prima rată până la cheile casei tale.