Credit ipotecar sau un imobil pe bani cash? Află ce e mai avantajos când îți cumperi un apartament

Cumpărarea unui apartament este una dintre cele mai importante decizii financiare din viața unei persoane. Iar una dintre primele întrebări care apare este: „Să plătesc cash sau să iau un credit ipotecar?” În acest articol, analizăm avantajele și dezavantajele ambelor opțiuni, astfel încât să poți face o alegere corectă, în funcție de situația ta financiară și obiectivele personale.

Achiziția cu bani cash – avantaje și dezavantaje

 Avantaje:

• Zero datorii – nu ai nicio rată lunară, dobândă sau presiune financiară;
• Reducerea costului total – nu plătești dobânzi sau comisioane bancare;
• Putere de negociere – vânzătorii pot fi mai deschiși la reduceri dacă plătești integral;
• Tranzacție mai rapidă – nu trebuie să aștepți aprobarea credituli.

Dezavantaje:

• Costuri suplimentare – dobândă, comisioane bancare, asigurări obligatorii;
• Aprobare condiționată – este nevoie de un venit stabil și de un istoric de credit bun;
• Obligație pe termen lung – ești legat de bancă 15-25 de ani, în medie.
  

Ce aleg clienții în 2025?

Conform datelor Băncii Naționale a Moldovei și a portalurilor imobiliare locale:

• Peste 60% dintre cumpărători aleg creditul ipotecar, mai ales tinerii și familiile la început de drum.
• Cei care dispun de capital propriu optează în continuare pentru achiziții cash, în special pentru investiții sau locuințe secundare.

Banca Națională a Moldovei – Sursa Oficială

Ce este mai avantajos?

Depinde de prioritățile tale. Dacă îți dorești libertate financiară imediată și nu vrei să te îndatorezi, plata cash este ideală. Dacă vrei să-ți păstrezi rezervele și să-ți construiești treptat bunăstarea, creditul ipotecar poate fi o soluție inteligentă, mai ales cu dobânzile actuale relativ stabile.

La Era Group, oferim consultații gratuite, te ajutăm să înțelegi condițiile reale ale creditării, iar dacă alegi să cumperi prin noi, beneficiezi de 0% comision. Scrie-ne și hai să găsim împreună cea mai bună opțiune pentru tine

Concluzie:

Dacă vrei să-ți păstrezi rezervele și să-ți construiești treptat bunăstarea, creditul ipotecar poate fi o soluție inteligentă, mai ales cu dobânzile actuale relativ stabile. Tot mai mulți cumpărători aleg această variantă mai ales când vine vorba de apartamente noi în Chișinău, disponibile în complexuri moderne cu facilități incluse

Pentru o alegere bine informată, este esențial să ții cont și de modificările legislative recente. De exemplu, noua lege a plăților în numerar în Moldova (2025) poate influența direct modul în care achiți un imobil.

👉 Vezi aici detalii despre limite, sancțiuni și ce trebuie să știi înainte de a semna contractul. Noua lege a plăților în numerar în Moldova (2025): limite, sancțiuni și sfaturi utile